美術館大墩文化中心  西區買屋 / 西區買房 - 美術館旁低總價精品透天全棟部分鋼構補強北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：121.25 萬/坪
地址：台中市西區五權西六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：16.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.33 坪
土地面積：16.33 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但須謹慎評估

此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受度。

值得購買的理由： 若您是投資客或單身/小家庭，且主要看重地段價值，此物件相當有吸引力。西區美術館特區是台中房市熱區，1980 萬的總價能入主該區域的透天，性價比在長期持有上具有潛力。此外，屋內水電與鋼構已更新，降低了即住的安全隱患。

需要保留的理由： 首要問題是標題與地址的嚴重矛盾（標題寫北屯，地址寫西區），這代表房仲業者的資訊管理可能疏漏，建議在簽約前務必確認所有產權文件，避免法律糾紛。其次，55 年屋齡是重大關鍵，務必先向銀行確認核貸成數，避免因貸款問題導致違約。最後，若您的家庭人口超過三人，16 坪的空間可能會顯不足，需實際丈量體驗。

總結： 這是一個「地段價值高、居住門檻低、但房產本身老化」的標的。建議先確認銀行貸款額度的可行性，並釐清標題誤植原因後，再決定是否進場。

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北屯大樓建案

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